Description
Immo Prisme vous propose ce charmant bungalow à Awans, situé dans un quartier résidentiel prisé. Proche des écoles, commerces de proximité, pharmacies, transports en commun et d'un centre thermal, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour faciliter la vie quotidienne.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall spacieux vous conduit à un vaste séjour de 35,80 m², comprenant une salle à manger et un salon équipé d’une cassette à bois neuve, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées en famille. La cuisine récente de 15,30 m² est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pour optimiser les espaces de rangement. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables de 14,30 m² et 12 m², offrant des espaces reposants et bien agencés. Vous y trouverez également une salle de bain pratique de 4,70 m² avec simple vasque, une buanderie, un WC indépendant et un garage pouvant accueillir un véhicule (17,80 m²).
Sous-sol : Un des atouts majeurs de ce bungalow est son sous-sol de 122 m², comprenant plusieurs caves spacieuses, une cave à vin, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Ce sous-sol est aménageable selon vos envies : bureau, salle de cinéma, salle de jeux ou encore espace de détente.
Extérieur : Le jardin orienté nord-ouest, arboré et bien entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente. Une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux.
Informations techniques :
Pourquoi ce bungalow ?
Ce bien allie confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple recherchant un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Avec un sous-sol aménageable, un jardin soigné et des équipements modernes, il constitue une opportunité unique pour créer l’espace de vie qui vous correspond.
Ne manquez pas cette chance !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bungalow.
Adresse :
Rue Noël Heine 9 - 4340 Awans
| Référence | 6257638 |
|---|---|
| Catégorie | Bungalow |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 475 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 609 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur | 1 |
| Parking(s) extérieur | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | bain |
| Orientation du bâtiment | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | villa |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 18.85 |
|---|---|
| Surface bâtie | 130 |
| Surface de terrasse 2 | 22 |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 14.3 |
| Chambre 2 | 12 |
| Largeur de façade | 13 |
| Garage | 17.8 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 35.8 |
| Cuisine | 15.3 |
| Salle de bain 1 | 4.7 |
| Caves | 122 |
| Hall d'entrée | 11.85 |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Magasins | 2300 |
|---|---|
| Écoles | 180 |
| Transports en commun | 170 |
| Centre sportif | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1500 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro | 128/00M3 |
| Surface (ha/a/ca) | 6a 9ca |
| Revenu cadastral (€) | 1026 € |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2500 |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 17/08/2017 |
| Surface de terrasse 1 | 22 |
|---|
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 419 |
| Emission CO2 | 104 |
| E total | 62480 |
| PEB code unique | 20240301008945 |
| PEB valide jusqu'au | 01/03/2034 |
| Date du PEB | 01/03/2024 |
