Maison - à vendre - 4450 Juprelle
184 000 €

Description

Immo Prisme vous propose cette magnifique maison 3 façades, idéalement située dans la commune rurale de Juprelle, réputée pour son calme et son environnement verdoyant. Bien que située dans un cadre paisible, cette commune dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, incluant pharmacies, écoles, commerces de proximité et transports en commun. Cela assure un quotidien agréable et pratique pour les familles.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Séjour spacieux de 23 m²
• Cuisine semi-équipée de 15,90 m²
• Salle de douche de 2,85 m²
• Buanderie de 7,85 m²
• WC indépendant
• Hall arrière menant au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours

Étage :

• Hall de nuit desservant deux chambres :
  • 1ère chambre de 15 m² avec dressing ou bureau de 11 m²
  • 2ème chambre de 16 m²

Autres caractéristiques :

• Cave de 15 m², idéale pour le rangement
• Jardin de 178 m², orienté sud, comprenant un abri et une terrasse
• Allée permettant le stationnement d’un véhicule

Techniques :

• Chaudière au mazout
• Châssis en PVC double vitrage avec volets
• Contrôle électrique conforme
• PEB n°20240911005027, 67 212 kWh/an, 503 kWh/m².an, classe énergétique F

Informations financières :

• Revenu cadastral non indexé : 475 € (possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits sous certaines conditions)
• Actuellement louée 500 €/mois (bail en vigueur depuis le 07/07/2023)

Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour une famille souhaitant la personnaliser selon ses goûts dans un environnement rural privilégié.

À visiter sans tarder!

Adresse :

Rue de Voroux 14 - 4450 Juprelle

Documents

•  plan 1er étage
•  Plan rez-de-chaussée
•  CE conforme avec schémas positon unifilaires - biffé
•  Matrice et plan cadastral - biffé
•  carte des aléas d'inondation
•  BDES
•  Bail
•  PEB
•  Offre d'achat_Rue de Voroux 14 JUPRELLE
•  Renseignements urbanistiques :Rue de Voroux 14 à 4450 JUPRELLE

Général

Référence	6230153
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	178 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	108 m²
Surface du terrain	361 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1949
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie	120
Nbre de toilette(s)	1
Hauteur des plafonds	2.85
Chambre 1	15
Chambre 2	16
Largeur de façade	10
Salle de séjour	23
Cuisine	15.9
Buanderie	7.85
Dressing	11
Caves	15
Sdd	2.85
Hall d'entrée	6.75
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb	douche

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Volets	PVC

À proximité

Magasins	690
Écoles	240
Transports en commun	180
Centre sportif	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	4800

Cadastre

Section	A
Numéro	514/00B P0000
Surface (ha/a/ca)	3a61ca
Revenu cadastral (€)	475 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40

Energie

Label PEB	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	503
Emission CO2	125
E total	67212
PEB code unique	20240911005027
PEB valide jusqu'au	11/09/2024
Date du PEB	11/09/2034